ASAMBLEA INFORMATIVA
31 DE MAYO DE 2012
MINUTA
A continuación la JUNTA ADMINISTRADORA LOMAS DE LA HACIENDA, presenta una breve minuta de los aspectos mas relevantes tratados el dia de ayer el día de ayer, en la Asamblea Informativa, realizada en el Complejo Urbanístico.
PONENTES:
- Abg. Pamela González (Miembro Principal del Área Legal de la Junta Administradora Lomas de la Hacienda- MINVIH)
- Lic. Neylialeth Alvarez (Miembro Principal del Área Administrativa de la Junta Administradora Lomas de la Hacienda- MINVIH)
- Lic. Yessica Romero (Banca Hipotecaria del BOD)
- Ing. Cesar Parra (Sociedad Mercantil ASEBIR, C.A)
- Ing. Luis Urdaneta (Sociedad Mercantil INGENIEROS CONSULTORES, C.A)
LOTE 6
Aspectos Jurídicos
1. Documento de Ampliación de Credito al Constructor
2. Contrato de obra con la Sociedad Mercantil "ASEBIR, C.A", para la construcción de 38 viviendas correspondiente a los Condominios Samanes 7 y 8, firmado el dia 15 de Noviembre de 2011 asentado en la Notaria Pública Sexta de la Ciudad de Valencia, Estado Carabobo.
3. Contrato de obra con la Sociedad Mercantil "ASEBIR, C.A", para la construcción de 204 viviendas correspondiente a los Condominios Jabillos 1, 2 y 3; Pinar 10; Samanes 9, 10, 11 y 12, firmado el 15 de Noviembre de 2011, asentado en la Notaria Pública Sexta de la Ciudad de Valencia, Estado Carabobo.
4. Contrato de obra con la Sociedad Mercantil "INVERSIONES RAMSES, C.A", para la construcción de 262 viviendas correspondiente a los Condominios Jabillos 4, 5,6 y 7; Pinar 7,8 y 9; firmado el 22 de Noviembre de 2011, asentado en la Notaria Pública Sexta de la Ciudad de Valencia, Estado Carabobo.
5. Fue entregado para la revisión jurídica los documentos particulares de los Condominios SAMANES 7 y 8, una vez aprobado se tramita la protocolización, y al quedar registrado el documento de condominio, se procesa las fichas catastrales de cada uno de los inmuebles que pertenecen a los condominios anteriormente identificados. De esta manera, se realizan los documentos de compra-venta de los inmuebles de contados, los cuales son llevados al Banco Occidental de Descuento para su visto bueno (ya que debe liberar el gravamen sobre el inmueble, por estar hipotecado el terreno) y de allí son llevados al Registro Inmobiliario de los Municipios Naguanagua y San Diego, en donde se realiza una revisión jurídica y posterior a eso la firma del documento. En el caso de los optantes que tienen créditos, el BOD realiza los documentos en la sede pincipal, Maracaibo-Edo. Zulia, son enviados a la sede administrativa en Valencia (torre BOD), es entregado el documento al área legal de la Junta, se revisa el documento que es llevado posterior al Registro para su visto bueno, mientras el Banco, se solicita a BANAVIH que baje los recusos, una vez que este el visto bueno y se baje los recursos por parte de BANAVIH, finalmente es protocolizado el inmueble.
Aspectos Técnicos
1. Continuamos a la espera de la entrega de los condominios Samanes 9 y 10, los cuales según cronograma de ejecución iban a ser entregados el dia de ayer, 31 de Mayo del presente año, pero debido a que faltaban los materiales para la cometida electrica y las fuertes lluvias NO SE ENTREGO, esperamos que sea entregado la próxima semana; una vez entregado por la empresa, se realiza una Inspección Técnica por parte de los miembros de la Junta Administradora y el Grupo GAINCA (grupo inspector del BOD). Posterior a que se entreguen los condominios por parte de las empresas y sea verificado el status de los mismos (que sean entregadas en las condiciones que establecen los contratos de opción de compra-venta firmado con la Empresa BLANCHET CONSTRUCCIONES DE VENEZUELA, C,A), se llama y se notifica a través del blog de la JUNTA ADMINISTADORA LOMAS DE LA HACIENDA las personas quienes se les asignara a través de un oficio los inmuebles que corresponden a estos condominios, que estarian comprendidos entre las primeras 42 personas, contando a partir del número 39 de la lista, es decir:
COND/CASA NÚMERO DE LA LISTA
S9-01 39
S9-02 40
S9-03 41
S9-04 42
S9-05 43
S9-06 44
S9-07 45
S9-08 46
S9-09 47
S9-10 48
S9-11 49
S9-12 50
S9-13 51
S9-14 52
COND/CASA NÚMERO DE LA LISTA
S10-01 53
S10-02 54
S10-03 55
S10-04 56
S10-05 57
S10-06 58
S10-07 59
S10-08 60
S10-09 61
S10-10 62
S10-11 63
S10-12 64
S10-13 65
S10-14 66
S10-15 67
S10-16 68
S10-07 69
S10-18 70
S10-19 71
S10-20 72
S10-21 73
S10-22 74
S10-23 75
S10-24 76
S10-25 77
S10-26 78
S10-27 79
S10-28 80
2. Así mismo se informo en cuanto al cronograma de ejecución de obra entregada tanto a la Institucion Bancaria BOD como a la Junta Administradora, de las Sociedades Mercantiles ASEBIR, C.A e INVERSIONES RAMSES, C.A, el cual cabe destacar que como toda obra de construcción (factor clima, procura de materiales u otras) es un cronograma TENTATIVO, el cual puede o no puede ser cumplido con exactitud de las fechas, sin embargo es deber de las empresas cumplir con el mismo.
CRONOGRAMA DE TERMINACIÓN DE OBRA- EMPRESA ASEBIR (204 VIVIENDAS)
CONDOMINIOS FECHA DE CULMINACIÓN
SAMANES 9-10 31-05-2012
SAMANES 11 15-06-2012
JABILLOS 03 22-06-2012
JABILLOS 02-01 06-07-2012
PINAR 10 31-07-2012
SAMANES 12 15-08-2012
CRONOGRAMA DE TERMINACIÓN DE OBRA- EMPRESA INVERSIONES RAMSES ( 262 VIVIENDAS)
CONDOMINIOS FECHA DE CULMINACIÓN
PINAR 7-8-9 12-06-2012
JABILLOS 4 12-07-2012
JABILLOS 05 12-08-2012
JABILLOS 06-07 12-09-2012
LOTE 5
Aspectos Jurídicos
1. Se esta realizando los tramites administrativos necesarios para la firma del documento de ampliación de credito al constructor para la construccion de 608 viviendas correspondientes al lote 5.
2. Estamos en la espera de la protocolizacion del documento de ampliación del crédito al constructor para la firma del contrato de obra con la Sociedad Mercantil "INGENIEROS CONSULTORES, C.A"
Aspectos Ténicos
1. El día Martes 29 de Mayo del presente año, se inicio los trabajos en el lote 5, los cuales comprende inicialmente una fase de limpieza, evaluación y elaboración de presupuestos y cronogramas de ejecución, que una vez sea entregado a la Junta Administradora sera publicado a través de nuestro blog.
CONSIDERACIONES FINALES
1. La Junta Administradora Lomas de la Hacienda les recuerda a todos los propietarios, optantes y terceros que NO ESTA A LA VENTA ningun inmueble que pertenezca al Urbanismo, nuestro compromiso de ejecucion de obra y protocolización de las viviendas alcanza hasta las familias afectadas en la fecha anterior a la adquisición forzosa por parte del Ejecutivo Nacional. Asi mismo, cabe destacar que cualquier inmueble una vez que se realice la debida protocolizacion ante el Registro Inmobiliario del Municipio Naguanagua y San Diego del Estado Carabobo, es suceptible de enajenación, es decir, el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Habitat no tiene competencia en las viviendas una vez protocolizadas.
2. La Junta Administradora Lomas de la Hacienda, hace un llamado a los optantes de los Condominios SAMANES 7 y 8, quienes no han definido el modo de pago de los inmuebles asignados, acercarse a la Junta Administradora, ya que proximamente estaremos en proceso de protocolización, y les recuerda que el documento de compra-venta debidamente registrado, es el INSTRUMENTO JURÍDICO, que define la propiedad del inmueble, es por eso, su nivel de importancia.
3. Todo aspecto Técnico que cualquier interesado necesite saber puede realizarlo, a través de este portal web o ir a la Oficina del Arq. Ricardo Ramos, Miembro Principal del Área Técnica, que esta ubicado en la sede de INAVI-CARABOBO (Av. Bolivar, Urb. Los Sauces, detras de las Cuevas de Luis Candela), quien los atendera los días Martes o Jueves.
4. Por último se informa que a partir de la fecha hasta nuevo aviso no habrá mas atención al público en la sede de la Oficina de la Junta Administradora. Por tanto toda información referente a la obra sera suministrada a través de este portal web, cualquier inquietud o duda comunicarse con nosotros a traves del blog o nuestro correo electrónico jalomashacienda@gmail.com, debido a que se va iniciar un proceso de protocolización, el cual requiere un fuerte trabajo por parte de los Miembros de la Junta Administradora
Tal como fue prometido en la Asamblea del dia ayer se suministro toda la información, espero que haya sido de su agrado y cualquier duda puede comunicarse con nosotros a través de este medio.
Felicitaciones a las 42 Familias pertenecientes a los Condominios Samanes 9 y10!
Junta Administradora Lomas de la Hacienda
