lunes, 13 de enero de 2014

INFORMACIÓN GENERAL

La Junta Administradora Lomas de la Hacienda informa lo siguiente:

- PROTOCOLIZACIONES: Actualmente todas las protocolizaciones se encuentran paralizadas hasta tanto sea levantada nuevamente la medida de prohibición de enajenar y gravar sobre los inmuebles pertenecientes al lote 06, debido a que fue extraviado por el Registro Inmobiliario de los Municipios Naguanagua y San Diego del Estado Carabobo, cabe destacar que esta medida fue levantada con anterioridad lo que permitió la firma de las protocolizaciones anteriores, sin embargo, informa la nueva Registradora que el oficio de levantamiento de dicha medida no se encuentra asentado en los libros, por lo que fue necesario realizar nuevamente el tramite, nos encontramos a la espera por parte del INDEPABIS para que oficie al SAREM central y así retomar las protocolizaciones pertinentes. Una vez sea levantada la medida los optantes a protocolizar serán llamados para la firma.

- HABITABILIDAD DEL LOTE 06: El pasado jueves, 09 de Enero del presente año, fue otorgada el Acta de Inspección Final por parte de la Dirección General de Salud Ambiental y Contraloria Sanitaria del Estado Carabobo a 366 viviendas, pertenecientes a los condominios restantes del lote 06, requisito indispensable para la solicitud de Habitabilidad ante la Alcaldía del Municipio San Diego del Estado Carabobo. 
Por tanto en los próximos días se realizara la gestión de solicitud de habitabilidad de los condominios que hayan cancelado en su totalidad los gastos por Habitabilidad,es decir la cantidad de Bs. 1000 por inmueble. En tal sentido el siguiente Condominio a gestionar sera Pinar 09, recordandoles aquellas personas que no hayan cancelado ponerse al día, en función de lograr su protocolizacion y la de sus vecinos, el deposito se realiza a la cuenta de Blancoveca, (la misma en que siempre realizo los pagos a la empresa) y debe llevar el deposito junto con una copia los días Jueves ante la oficina, para que se le entregue el recibo de pago. Por favor sean conscientes y responsables, ya que están obstaculizando el proceso de habitabilidad y protocolización, tanto de su vivienda como la de sus vecinos de condominio.
Para aquellos que no tengan conocimiento la Junta Administradora Lomas de la Hacienda no tiene ningún tipo de ingreso económico, no vendemos viviendas, ni se ha hecho un cobro adicional mas alla del costo de las viviendas, manteniendo el monto del primer contrato, asi mismo se incluyo el cobro de IPC ilegal y el monto por gasto administrativo de Bs 3500 cobrados por la Empresa Blanchet Construcciones de Venezuela, BLANCOVECA,C.A, aproximadamente en el 2007, como aporte el capital del monto cancelado por cada inmueble. El dinero correspondiente al crédito al constructor otorgado por el BOD, es ÚNICO y Exclusivamente para la construcción de la obra,el cual es administrado directamente por el banco.
Por tanto todo gasto necesario para habitabilidad y protocolización de los inmuebles deben ser costeados por cada optante, siendo este el monto justo a pagar, es decir, no se justifica la no cancelación del dinero solicitando.

Sin mas que hacer referencia, se despide

Junta Administradora Lomas de la Hacienda


martes, 3 de septiembre de 2013

INFORMACIÓN GENERAL

La Junta Administradora Lomas de la Hacienda informa lo siguiente:

CONDOMINIO JABILLOS 03: Se informa a los optantes pertenecientes a este condominio que el pasado 29 de Agosto de 2013, se recibió ante la Oficina Municipal de Catastro de la Alcaldía de San Diego las treintas (30) Solicitudes de Inscripción Catastral de las viviendas, el cual tiene fecha posible de entrega el día 06-09-2013. Una vez obtenida las fichas se empieza a realizar los documentos de protocolización (caso de contado) y se entregan las carpetas de solicitud de crédito al banco. Por tanto es estrictamente necesario que comparezca ante la Junta Administradora a fin de ponerse al día con su forma de pago sea contado o crédito, de modo de no retardar o entorpecer la protocolización de la vivienda. Asimismo se recuerda que aquellas personas que aun no hayan cancelado Bs. 700 por concepto de gastos de habitabilidad no le sera realizado su documento de propiedad, por favor actué de manera madura y responsable y realice el pago a la brevedad posible. Por último, es necesario consignar 4 copias de la C.I, 2 del RIF, y  2 copia en el caso de los casados (acta de matrimonio), divorciados (sentencia de divorcio) y viudos (acta de defunción), unicamente cuando la cédula de identidad tiene un estado distinto al de soltero, tales requisitos son estrictamente necesarios tanto para los optantes que hayan cancelado de contando o quienes realicen solicitud de crédito.OJO: HACER CASO OMISO AQUELLOS QUIENES HAYAN CONSIGNADO LOS REQUISITOS, POR FAVOR NO CONSIGNAR NUEVAMENTE.

LOTE 06: Nos encontramos a la espera de la Inspección por parte de Saneamiento Ambiental para el certificado del mismo, ultimo requisito para la solicitud de la habitabilidad en la Alcaldía de San Diego de todos los condominios restantes del LOTE 06. Sin embargo, cabe destacar que aun faltan muchas personas por cancelar los Bs.1000 por gastos administrativos y de habitabilidad, por tanto no se hará la solicitud a la Alcaldía hasta tanto no cancelen este monto, debido a que la Junta no cuenta con ningún tipo de ingreso y es imposible cancelar tales solicitudes sin la cancelación de ustedes, considerando esto le solicitamos su mayor colaboración y diligencia, puesto que son los primeros y mayores interesados en obtener la habitabilidad para que luego se pueda protocolizar la vivienda.

PÚBLICO EN GENERAL: La Junta Administradora no vende ni asigna viviendas, las viviendas fueron respetadas y asignadas a las familias afectadas por la estafa inmobiliaria y aquellas viviendas restantes fueron asignadas por parte de la Inmobiliaria Nacional a través del Programa 0800MIHOGAR

Sin mas que hacer referencia, se despide

JUNTA ADMINISTRADORA LOMAS DE LA HACIENDA
 

 

jueves, 15 de agosto de 2013

URGENTE

Por medio de la presente se informa que el dia de hoy Jueves 15 de Agosto NO HABRA ATENCIÓN AL PÚBLICO, debido a que estaremos protocolizando el Condominio Particular de Jabillos 03,y posteriormente estaremos reunidas con el Departamento de Saneamiento Ambiental para la Inspección para Habitabilidad.
Sin mas que hacer referencia, y solicitando nuestras mas sinceras disculpas, se despide

Junta Administradora Lomas de la Hacienda

lunes, 29 de julio de 2013

INFORMACIÓN 29-07-13

Por medio de la presente la JUNTA ADMINISTRADORA LOMAS DE LA HACIENDA, informa lo siguiente:
-CONDOMINIO JABILLOS 03: El documento de condominio ya tiene la primera  revisión realizada por el Registro Inmobiliario de los Municipios Naguanagua y San Diego, una vez sea protocolizado, se hará la solicitud ante la Alcaldía del Municipio San Diego, de las fichas catastrales correspondientes a cada inmueble, para así realizar la debida protocolización. Por tanto solicitamos su colaboración para aquellos que no hayan culminado de cancelar la vivienda, acudir ante la oficina de la Junta para realizar tal pago en caso de ser contado o en su defecto llevar la carpeta con la solicitud de crédito. Asimismo aquellas personas que hayan cancelado de contado tomar las previsiones necesarias para el pago de los gastos de registros que deben cancelar ante el Registro, con una cantidad aproximada entre Bs- 2000-3000, para las personas que optan por crédito están exonerados de los gastos de Registro.
OBSERVACIÓN: Para aquellos optantes que NO hayan cancelado los Bs. 700 por Habitabilidad NO Se les realizara los documentos para la protocolización, por favor colabore y haga el pago a la brevedad posible, el fin de todos es la protocolización del inmueble.

-COLOCACIÓN DE PROTECTORES: Se les recuerda para que aquellos optantes que No hayan realizado la colocación de protectores de puertas y ventanas que la Junta Administradora aprobo la colocación de los mismos para todas los inmuebles pertenecientes al Urbanismo, inclusive aquellos beneficiarion del programa 0800-MIHOGAR, En tal sentido, se le solicita su mas valiosa colaboración a fin de evitar hurtos, invasiones y demás actos que menoscabe la integridad del inmueble.

-HABITABILIDAD LOTE 06: Actualmente se otorgo el permiso por parte del Grupo de Bomberos del Municipio San Diego de todos los condominios restantes del LOTE 06, requisito este para la solicitud de Habitabilidad, por otra parte, HIDROCENTRO, realizo la toma de las muestras para los pozos restantes en el lote ya identificado, de modo de ser llevado a Saneamiento Ambiental para la entrega del certificado por parte de este identidad, requisito también para la Habitabilidad, ya al obtener este permiso se introducira las carpetas de solicitud de HABITABILIDAD para los condominios correspondientes al LOTE 06.A su vez, se les recuerda que es necesario la cancelación de Bs. 1000, correspondientes a la habitabilidad y gastos administrativos (UNICAMENTE LOTE 06) para asi poder culminar con nuestra gestión.

Sin mas que hacer referencia, se despide

Junta Administradora Lomas de la Hacienda

miércoles, 19 de junio de 2013

INFORMACIÓN GENERAL

Por medio de la presente, La Junta Administradora Lomas de la Hacienda informa lo siguiente:

- CONDOMINIO JABILLOS 3: Aun nos encontramos a la espera del visto bueno del Documento de Condominio de Jabillos 3 por parte del BOD. Asimismo le recordamos acudir a la oficina este Jueves, 20 de Junio con el fin de sincerar su modalidad de pago, el cual debe ser conciliado posteriormente con el bod, en el caso de aquellos que sean cancelados de contado, asi como el pago de los Bs. 700 para gastos de HABITABILIDAD.

- REPARACIÓN DE AVENIDA MANZANARES DEL LOTE 06: Actualmente se esta ejecutando por la Empresa Constructora ASEBIR, C.A,  la reparación de esta avenida, la cual presenta un 25% de ejecucion aproximadamente, tomando en cuenta que hubo incovenientes en el suministro de materiales.

- CONDOMINIO SAMANES 12: Se encuentra en etapa de cotización y levantamiento de presupuesto para la ejecucion del muro de contencion del Condominio Samanes 12, a su vez el canal recolector de aguas de lluvias de dicho condominio.

- MUROS DE CONTENCIÓN: Actualmente se esta ejecutando el presupuesto para la elaboracion de los m- HABITABILIDAD DE uros de contencion que separan los condominios PINAR 9 y 10, como JABILLOS 6 y 7, el cual sera ejecutado por la Empresa Constructora RAMSES, C.A.

- AVENIDA VENTUARI: La Empresa Constructora ICCA, esta realizando los labores de reparacion de la obstrucción de aguas negras en la Av. Ventuari.
 
- HABITABILIDAD DEL LOTE 06: Por favor le exigimos aquellas personas que no hayan cancelado la cantidad de Bs. 1000 por concepto de gastos administrativo y habitabilidad, realizar el deposito a la brevedad posible con el fin cumplir con los tramites para la obtencion de la habitabilidad. En tal sentido, se informa que el día Viernes 21 de Junio estaremos ante la Dirección de Saneamiento Ambiental del Ministerio de Salud del Estado Carabobo, a fin de solicitar los permisos correspondientes.

-LOTE 05: Aun la Junta se mantiene a la espera de la entrega de los condominios pertenecientes a este lote, los cuales estan en proceso de ejecucion de trabajos finales y remates por parte de la Empresa Constructora ICCA.

Sin mas que hacer referencia, y agradeciendo  su colaboración.
Se despide,

Junta Administradora Lomas de la Hacienda

lunes, 10 de junio de 2013

INFORMACIÓN GENERAL

Por medio de la presente la Junta Administradora Lomas de la Hacienda, informa lo siguiente:

- HABITABILIDAD DE JABILLOS 03: El Condominio JABILLOS 03, ya se le otorgo el permiso de Habitabilidad por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano de Alcaldía del Municipio San Diego del Estado Carabobo, seguido a esto se introdujo ante el BOD el documento de Condominio Particular de Jabillos 03, a fin de obtener el visto bueno por parte de área jurídica y técnica lo que posterior sera entregado al Registro Inmobiliario de los Municipios Naguanagua y San Diego, una vez protocolizado dicho Documento, se solicitan la expedición de las fichas catastrales y luego empieza la protocolización de cada inmueble en particular.
Por tanto,solicitamos con carácter de urgencia que aquellos que vayan a cancelar el inmueble de contado lo hagan a la brevedad posible y los que vayan a solicitar crédito acudan a la Oficina para ser orientados en cuanto a las carpetas de solicitud de crédito.
Por último se les recuerda que debe cancelar la cantidad de Bs.700, para la habitabilidad, aquel que no cancele no se le elaborara su documento, así que por favor colabore y no ocasione mas demoras para usted y el resto de sus vecinos, sea consciente!

-CERTIFICACIÓN DE CORPO-ELECT: El pasado Lunes se hizo entrega a la Junta,del oficio que certifica la capacidad electrica para todas las viviendas pertenecientes al Complejo Urbanístico Lomas de la Hacienda, es decir tanto Lote 05 como Lote 06.

- HABITABILIDAD DE LOTE 06: Actualmente se iniciaran todos los trámites administrativos para solicitar  la Habitabilidad de todos los Condominios restantes del LOTE 06,para ello necesitamos la colaboración de cada uno de ustedes en el pago de Bs.1000 por concepto de HABITABILIDAD y gastos administrativos de la Junta Administradora, el cual sera depositado a la cuenta de BLANCOVECA, (no se acepta pago en efectivo o cheque), le recordamos que la Junta no tiene sustento económico para cancelar dichos gastos, por tanto seria imposible realizar estos trámites sin la cancelación por parte de ustedes, por ende, pedimos que cada vocero de cada condominio organice a los optantes para que cancelen a la brevedad posible en pro de que la siguiente semana empecemos con los trámites y así logremos protocolizar cada documento de propiedad como un gran bloque. Por parte de la Junta, tenemos toda la disposición de avanzar rápidamente con la Habitabilidad, pero también necesitamos que cada uno de ustedes cumplan responsablemente.

- CONATO DE INVASIONES EN ARAGUANEY 10: Se informa que el pasado Sábado, en horas de la noche, se intento invadir por parte de un grupo de personas ajenos al Urbanismo, los cuales fueron retirados junto con el apoyo de la Guardia Nacional. Asimismo se informa que todas las viviendas restante a las familias afectadas fueron otorgadas a través del Programa 0800-MIHOGAR, por tanto, no hay viviendas restantes ni para adjudicación y mucho menos venta.

. COLOCACIÓN DE PROTECTORES DE PUERTAS Y VENTANAS: Le recordamos que la Alcaldía del Municipio Naguanagua y San Diego permitió la colocación de los protectores (tanto lote 05 y lote 06) únicamente, sin realizar ningún tipo de mejora o cambios a la vivienda hasta tanto no sea otorgado el permiso de Habitabilidad.
Por tanto, por medidas de seguridad hacemos un llamado a la colocación de protectores como medio de protección contra hurtos o invasiones.

Sin mas que hacer referencia, se despide cordialmente

Junta Administradora Lomas de la Hacienda 

sábado, 1 de junio de 2013

CONVOCATORIA 02/06/2013

Saludos cordiales,

La Junta Administradora de Lomas de la Hacienda, informar que el día de mañana Domingo 02 de Junio de presente año, a las 9:00am, se realizara una  inspección en el Urbanismo  Lomas de la Hacienda, por parte del  Ministro del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat;  Ricardo Molina junto a la Viceministra Oliana Rodriguez, dando cumplimiento al Gobiermo de Calle, auspiciado por nuestro Presidente de la República Bolivariana de Venezuela, Nicolas Maduro.
Esperando su grata asistencia y participación, se despide
Junta Administradora Lomas de la Hacienda